Handwerk & Bau
Werkbank, Material und Transporter unter einem Dach.
Gewerbegebiet Bisingen-Nord
Dein Gewerbemodul
auf zwei Ebenen in Bisingen.
Rund 122 m² netto auf zwei Ebenen: Werkstatt oder Lager im Erdgeschoss, heller Showroom oder Büro im Obergeschoss. Ohne Ausbau nutzbar, direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.
- ca. 122 m²
- 2 Ebenen
- Sofort bezugsfertig
0
m²
Nutzfläche netto auf zwei Ebenen
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kg/m²
Nutzlast im Erdgeschoss
0
Min.
bis zur A81
0
Module
aktuell frei
Willkommen in der Machbarschaft
Du hast das Gewerk. Wir haben die Fläche.
Handwerk, Handel, Service oder Startup: Die Gewerbemodule in Bisingen sind fertiggestellt und bezugsfertig. Du ziehst ein und arbeitest – ohne Bauzeit, ohne Umbaurisiko.
- Nutzung ohne weiteren Ausbau möglich
- Ebenerdige Zufahrt, geeignet für Lieferverkehr
- Benachbarte Module lassen sich zusammenlegen
- Direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision
Imagefilm
Zwei Minuten. Dann weißt du, ob es passt.
Zwei Ebenen, eine Einheit
Unten arbeiten, oben empfangen.
Netto rund 122 m² auf zwei Ebenen – klar getrennt und doch direkt verbunden über die interne Treppe. Wähle eine Ebene und schau ins Gebäude hinein.
Werkstatt, Lager oder Produktion
Erdgeschoss
Robuster Betonboden, hohe Nutzlast und direkte Zufahrt über das Sektionaltor – hier wird gearbeitet, gelagert und angeliefert.
- Fläche
- ab ca. 62 m² netto
- Nutzlast
- 1.000 kg/m²
- Konstruktion
- Beton
- Tor
- Sektionaltor ca. 3,20 m × 3,20 m
Für wen
Wer hier schon eingezogen ist.
Seitlich ziehen, scrollen oder wischen.
Lager & Logistik
Ebenerdig anliefern, drinnen arbeiten.
Produktion & Maschinenbau
1.000 kg/m² Nutzlast und Platz für Maschinen.
Büro & Start-up
Oben denken, unten produzieren.
Showroom & Verkauf
Kunden empfangen, ohne dass es nach Lager aussieht.
Werkstatt & Hobby
Eigenes Tor, eigener Schlüssel, eigene Einheit.
Handwerk & Bau
Werkbank, Material und Transporter unter einem Dach.
Lager & Logistik
Ebenerdig anliefern, drinnen arbeiten.
Produktion & Maschinenbau
1.000 kg/m² Nutzlast und Platz für Maschinen.
Büro & Start-up
Oben denken, unten produzieren.
Showroom & Verkauf
Kunden empfangen, ohne dass es nach Lager aussieht.
Werkstatt & Hobby
Eigenes Tor, eigener Schlüssel, eigene Einheit.
Handwerk & Bau
Werkbank, Material und Transporter unter einem Dach.
Lager & Logistik
Ebenerdig anliefern, drinnen arbeiten.
Produktion & Maschinenbau
1.000 kg/m² Nutzlast und Platz für Maschinen.
Büro & Start-up
Oben denken, unten produzieren.
Showroom & Verkauf
Kunden empfangen, ohne dass es nach Lager aussieht.
Werkstatt & Hobby
Eigenes Tor, eigener Schlüssel, eigene Einheit.
Platz für dein Vorhaben
Hier passt alles rein.
Anlieferung durchs Tor
Manuelles Sektionaltor mit ca. 3,20 m × 3,20 m – Transporter und Palettenware kommen direkt hinein.
Freie Flächen
Wände aus Mauerwerk, Holz und Gipskarton, Betonboden im Erdgeschoss – Regale, Maschinen und Werkbänke lassen sich frei anordnen.
Parken vor der Einheit
Markierte Stellplätze mit 2,5 m × 5,0 m direkt vor dem Modul, dazu Fahrradbügel am Gebäude.
Galerie
Das Objekt in Bildern.
Ausstattung
Alles drin, was du zum Start brauchst.
Die Einheiten sind so nutzbar, wie sie sind. Was du darüber hinaus willst, lässt sich gegen Aufpreis ergänzen.
Bausubstanz
- Böden: Erdgeschoss Betonkonstruktion, Galerie und Obergeschoss Holzstruktur
- Wände: Mauerwerk, Holz, Gipskarton
- Sektionaltor manuell, ca. 3,20 m × 3,20 m
- Separate Zugangstür ca. 1,05 m × 2,10 m, mit Zylinder
Technik
- Starkstrom-Einführung 250 A mit Schaltschrank im Technikraum
- Elektroverteilschrank mit FI-Schutzschalter pro Einheit
- Ein Kaltwasserzulauf, Abwasseranschluss vorbereitet
- Anschluss für Internet und Telefon vorhanden (Anschluss- und Abogebühren zulasten des Nutzers)
- Einleitungszähler im Technikraum
Parken und Anliefern
- 2 obligatorische Parkplätze pro Modul à 60 € netto monatlich (120 €)
- Parkplatzmaß 2,5 m × 5,0 m, direkt vor der Einheit
- Ebenerdige Zufahrt, für Lieferverkehr geeignet
- Fahrradbügel am Gebäude vorhanden
Optionen gegen Aufpreis
- Wärmepumpe auf dem Dach, Wärmeverteilung geschossweise, Strom vom Netz oder aus der PV-Anlage
- Automatisierung des Sektionaltors per Funksteuerung
- Storen an den Fenstern (Modell vorgegeben)
- Sanitär und Einrichtung: WC, Dusche, Lavabo, Kochnische
- Beleuchtung, Anstrich, Bodenbelag, raumtrennende Innenwände
Stimmen
Betriebe, die den Schritt schon gemacht haben.
Drei Unternehmen aus Bisingen erzählen, wie sie ihre Fläche nutzen — und was sich seither verändert hat.
Noel Wagner
Gründer & Geschäftsführer
Wagnersailingperformance
Iris Schöpf
Geschäftsführerin
Wintec Autoglas — Reutter GmbH & Co. KG
Jörn Janzen
Vermögensberater
DVAG — Deutsche Vermögensberatung
Preise
Transparent, ohne Provision.
Alle Preise netto monatlich, zzgl. MwSt. Zu jedem Modul gehören 2 obligatorische Parkplätze mit je 60 €.
7 Plätze zum Sommerpreis
Sommerangebot 2026
1.160
statt 1.290 €
netto monatlich pro Modul
- Modul, ca. 122 m² netto
- 1.160 €
- 2 Parkplätze à 60 €
- 120 €
- Gesamt netto monatlich
- 1.280 €
Für die ersten 7 Mietverträge bei Abschluss in 2026.
Modul anfragenRegulär
1.290
netto monatlich pro Modul
- Modul, ca. 122 m² netto
- 1.290 €
- 2 Parkplätze à 60 €
- 120 €
- Gesamt netto monatlich
- 1.410 €
Direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision.
Verfügbarkeit
22 von 34 Modulen sind zur Miete frei.
Jede Einheit umfasst rund 121 m² auf zwei Ebenen. Benachbarte freie Mietmodule lassen sich zu größeren Flächen zusammenlegen.
0zur Miete frei
0nur zum Kauf
0vergeben
Miete frei (22) Nur zum Kauf (6) Nicht verfügbar (6) Zusammenlegbar bei Hover
Südwestseite
Module, die nur zum Kauf verfügbar sind, können nicht gemietet werden — sprich uns bei Interesse gern direkt an.
Nachhaltigkeit
Grün ist bei uns mehr als der Name.
Vom Tragwerk in Holzstruktur bis zur PV-Anlage auf dem Dach: Das Gebäude ist so gedacht, dass der Betrieb dauerhaft günstig und der Fußabdruck klein bleibt.
PV-Anlage auf dem Dach
Strom für optionale Wärmepumpen kann aus der PV-Anlage oder aus dem Netz bezogen werden.
Wärmepumpe als Option
Wärmeverteilung geschossweise, nachrüstbar je Einheit.
Holzstruktur
Galerie und Obergeschoss sind in Holzstruktur ausgeführt.
Wildblumenstreifen
Blühflächen entlang der Gebäudefront statt versiegelter Restflächen.
Ausgezeichnet und geprüft
DGNB-ZertifizierungimAward 2026Partner Fraunhofer
Standort
Conrad-Röntgen-Straße 4/1, 72406 Bisingen
Gewerbegebiet Bisingen-Nord in Baden-Württemberg – gut erreichbar aus der Region und über die Autobahn.
Karte anzeigen
Zum Anzeigen der Karte wird eine Verbindung zu Google Maps aufgebaut. Dabei können personenbezogene Daten an Google übertragen werden.
Anbindung
- A81 in 10 Fahrminuten
- Balingen
- Hechingen
- Tübingen
- Reutlingen
- Stuttgart
- Zollernalbbahn
- Gastronomie in der Nähe
Über GreenPlaces
Flächen für Macher, direkt vom Eigentümer.
GreenPlaces entwickelt und betreibt Gewerbemodule für Handwerk, Handel und Service. In Bisingen mietest du direkt bei der GreenPlaces Deutschland Asset Management GmbH – ohne Makler, ohne Provision und mit einem Ansprechpartner für alle Fragen rund um deine Einheit.
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Module belegt
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m² gebaut
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Standorte
Ablauf
So läuft's ab.
- 01
Anfrage senden
Formular ausfüllen oder anrufen – mit deinem Flächenbedarf.
- 02
Rückmeldung in 24 Stunden
Wir melden uns, klären offene Fragen und den Bedarf.
- 03
Besichtigung vor Ort
Du siehst dein Modul in Bisingen und prüfst die Fläche.
- 04
Vertrag und Einzug
Das Objekt ist bezugsfertig – Einzug zeitnah nach Abschluss.
FAQ
Häufige Fragen.
1.290 € netto monatlich, im Sommerangebot 1.160 € netto für die ersten 7 Mietverträge bei Abschluss in 2026. Dazu kommen zwei obligatorische Parkplätze mit je 60 € netto. Alle Preise zzgl. MwSt.
Sichere dir dein Modul in Bisingen.
Noch 7 von 7 Plätzen im Sommerangebot: ab 1.280 € netto monatlich inklusive der zwei Parkplätze. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.